“逆生长”出租率超90%，大族企业湾摘综合实力奖实至名归

2020年对各行各业来说，都是充满挑战的一年。年初，新冠肺炎疫情席卷全球、国内外经济形势风云变幻给国家经济和企业发展带来巨大的冲击。与城市发展紧密相关的产业园区市场出现了园区企业频频退租、缩减办公面积、外迁选址的现象，整个行业发展面临前所未有的挑战。

到了下半年，国内疫情虽然得到有效控制、经济发展已明显回暖向好，但产业园区逐步扩大土拓、招商投资的规模，园区办公空间供应量持续增加，使得全市产业园区的空置率持续走高，竞争不断加剧。

面对全球经济下行、市场环境不稳定的影响，具备出色、过硬的园区运营实力才能经受住挑战与考验。大族企业湾，作为一家位于亦庄核心区域、聚集了高精尖产业的智慧生态园区，在2020年跌宕起伏的市场环境中仍保持90%以上的出租率。正是如此，在2020第四届中国产业园区新驱动力峰会上，大族企业湾凭借自身超强的运营服务，摘得“综合实力10强园区”奖项。

空置率上升，亦庄园区受市场青睐 

受新增供应影响，北京产业园区市场空置率继续攀升。据高力国际发布的数据显示，北京产业园四季度新增供应接近59万平方米，全市空置水平可能会在2021年超过26%。超高的空置率，为各个产业园区招商运营带来重重压力。

2017-2024F北京产业园区新增供应、净吸纳量及空置率（数据来源：高力国际）

不过，作为承载产业发展的重要载体，产业园区的兴衰强弱与政策导向密切相关。亦庄板块处于北京城市副中心与大兴国际机场的链接点，因为亦庄新城规划的发展红利逐步兑现，区域政策的渐次落地、配套设施的逐步完善，亦庄成为北京产业园区市场企业选址入驻的青睐之地。

出租率超90%，园区运营增强黏性

今年，大族企业湾依旧可以保持90%以上的出租率，这不仅与园区所处的区域发展潜力、完善的企业服务等因素密切相关，更是园区综合实力的展现。在这片持续生长的土地上，大族企业湾不断完善园区运营，尤其是在疫情期间，不仅为入驻企业积极申请符合的政策福利，还对部分企业减免物业费并提供防护设备、抗疫物资等，尽所能为企业提供帮助。这种园区与企业共进退的方式，大大增强了园区与企业间的“黏性”。

大族企业湾与入驻园区企业共度疫情

大族企业湾位于亦庄核心区域，可同时享有国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重政策的支持，为园区和企业的发展提供了巨大的增长动力。目前亦庄已经聚集了来自世界各地的2万多家企业，拥有奔驰、ABB、康宁、拜耳、GE等86家世界500强企业投资项目120余个。

面对众多的企业选址需求，大族企业湾坚持与选址企业进行双向选择，为入驻企业提供全面的入驻服务同时选择有品质和保障的企业为园区提供稳定的经营模式，使双方在和谐共生的状态下更好的正向发展。因此，在2020年市场的变化与挑战中，大族企业湾保持90%以上出租率就是园区综合实力最生动的体现。

如选址中国、和君产业园区事业部联合出品《2020年度中国产业园区创新发展报告》中提到，2020年疫情成为园区行业洗牌的催化剂，推动了园区创新转型的步伐。部分标杆园区在盈利模式、融资模式、政策、招商运营、数字化升级等五大方面做出了诸多有益的探索，核心竞争力持续提升。以大族企业湾为代表的，越来越多的园区在努力摆脱‘房地产开发商’的形象，向‘园区运营服务商’的角色转变，产业服务、产业投资成为园区盈利模式升级的突破点。